Как исправить ошибку в ЕГРН

Для того, чтобы исправить ошибку в Едином Государственном Реестре Недвижимости, для начала нужно определить, тип ошибки и следовать пошаговой инструкции написанной в этой статье.

Виды ошибок в ЕГРН:

Технические ошибки - это ошибки, которые допущены специалистами Росреестра при внесении данных в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Например, сотрудник допустил опечатку в фамилии владельца, или не правильно указал площадь земельного участка или квартиры. 

В эти ошибки входит: 

• грамматическая ошибка;
• опечатка;
• ошибка в арифметических расчетах.

Если ошибку допустили сотрудники Росреестра, ее исправят бесплатно.

Реестровые ошибки - это ошибки, которые совершил инженеры, при проведении кадастровых работ, например в техническом или межевом планах, актах обследования или кадастровом плане территории земельного участка. А также халатность владельцев, которые не предоставили в нужное время документы, например квартира находится в залоге у банка, а на самом деле ипотека погашена. Росреестр вносит изменения, только по заявлению собственника недвижимости. 

В эти ошибки входит: 

• неправильные границы участка;
• неверная площадь объекта недвижимости;
• отсутствие или наличие обременений;
• неверный статус объекта.

Как исправить? 

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок в ЕГРН. Согласно этому закону техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня её обнаружения или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, либо на основании решения суда об исправлении технической ошибки. 

Пошаговая инструкция: 

Чтобы исправить техническую или реестровую ошибку, подайте заявление на исправление ошибки, в Росреестр:

• через МФЦ;
• письмом;
• в личном кабинете на сайте Росреестра.

Важно! После исправления ошибки, вам нужно получить выписку из ЕГРН, и убедиться в правильном исправлении ошибки.

Если ошибка в техническом плане или акте обследования: 

• обратитесь к кадастровому инженеру, который совершил ошибку;
• получите исправленные документы;
• подайте заявление в Росреестр.

Какие нужно документы?

• паспорт заявителя;
• ИНН заявителя;
• точный адрес и кадастровый номер объекта;
• если ошибка техническая — данные, которые нужно исправить, и корректные данные для внесения;
• если ошибка реестровая — документ, с корректными сведениями, необходимыми для исправления.