Главная Полезные статьи Какие бывают виды выписок из ЕГРН в 2023 году

Существуют разные виды выписок ЕГРН: об объекте недвижимости, об основных характеристиках, о кадастровой стоимости, о переходе прав и т.д. Ниже мы покажем список выписок из ЕГРН, которые на данный момент выдаёт Росреестр.

Выписки из ЕГРН подразделяются на два основных типа:

Общедоступные выписки из ЕГРН

Объект по желанию любого заинтересованного лица. Общедоступная (открытая) информация включает в себя сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных на него правах и сведения об уступке прав на объект (при этом в отношении собственника в этих случаях неполные сведения указывается - без Ф.И.О.).

Выписки из ЕГРН закрытого доступа

Справки из ЕГРН доступны, только ограниченному кругу лиц (собственники или их законные представители, правоохранительные органы, суды, прокуратура, нотариусы, органы власти).  Уровень доступа зависит от того, какую информацию содержит документ. К информации с ограниченным доступом (закрытой) относятся:

  - сведения о правах лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества (которые у него были);

  - сведения о содержании правоустанавливающего документа;

  - сведения о признании собственника объекта недвижимости нетрудоспособным или частично нетрудоспособным;

 -  информация о людях, получивших информацию об имуществе.

Кроме того, к сведениям ограниченного доступа относится предоставление копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН (например, копии межевого или технического плана).

Выписки с общедоступными сведениями 

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственности

Документ может понадобиться тем, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость или кому нужна информация о зарегистрированных обременениях в отношении объекта недвижимости. Данная выписка содержит сведения о владельце, адрес объекта недвижимости, его кадастровую стоимость, дату ввода объекта в эксплуатацию и дату окончания строительства.  Сведения о владельце, если он сам не сам запрашивает справку из ЕГРН, выдаются не полностью, без Ф.И.О.

Эта справка содержит:

Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках 

Выписка из Единого государственного реестра объектов недвижимости об объекте (Расширенная выписка из ЕГРН)

Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости. Например, поможет определить, находится ли участок земли в определенных границах или зонах с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия. Справка включает в себя описание расположения границ объекта, сведения об ограничениях на его использование, а также наличие или отсутствие прав, возникших ранее (т.е. прав, возникших до 31.01.1998). 

Более подробная информация:

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Срок получения выписки из ЕГРН

Стоимость выписки ЕГРН в 2023 году

Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН о переходе прав на имущество 

Эта выписка может потребоваться, чтобы узнать полную историю владения недвижимостью.  Содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих владельцах. В документе указываются даты регистрации передачи имущества и вид документа, на основании которого этот переход был зарегистрирован.

Заказать выписку о переходе прав

Выписка ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Данная выписка о ДДУ необходима тем, кто покупает квартиру или нежилое помещение через уступку права требования. С его помощью потенциальный участник долевого строительства сможет узнать, сколько уже продано объектов в том или ином строящемся доме.

Документ представляет собой справку из земельного участка, на котором строится жилой дом. В нем подрядчик указан как собственник земли, а зарегистрированные ДДУ фигурируют как обременения на саму землю. 

Заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости

Такая выписка поможет владельцам найти информацию о кадастровой стоимости недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит расширенную информацию о значении кадастровой стоимости на дату, указанную в заявке;  по акту, по которому определена кадастровая стоимость;  о кадастровом номере объекта;  о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.

Заказать справку о кадастровой стоимости 

Выписки со сведениями ограниченного доступа

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 

Эта выписка может быть полезна, если вы продолжаете получать уведомления об уплате налога на имущество, которое было продано.  Данная выписка содержит сведения о наличии права собственности на недвижимое имущество на определенную дату, если собственник указал на это. Документ позволяет подтвердить, каким видом недвижимости владел собственник в течение определенного периода. 

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Справку из ЕГРН с этими сведениями часто требуется предъявить в суд или нотариусу как подтверждение дееспособности участника сделки с недвижимостью. Свидетельство лиц, получивших информацию об объекте недвижимости

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Этот документ может понадобиться, если собственнику нужна информация о том, кто интересовался его собственностью. В справке будут указаны физические и юридические лица или органы местного самоуправления, получившие информацию об имуществе, дата получения ими информации и номер вывода соответствующего заявления. 

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

 Этот вид выписки пригодится, например, при утере оригиналов жилищных документов.  В нем можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Заказать выписку из ЕГРН
Читайте так же: